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Erding - Zentrale Wohnlage - Top Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen in exklusiver Lage
- Objektnummer: A1052
- PLZ/Ort: 85435 Erding
- Mietpreis: 4.665,00 EUR
- Nebenkosten: 800,00 EUR
- Heizkosten enthalten: ja
- Warmmiete: 5.465,00 EUR
- Kaution: 14.535,00 EUR
- Wohnfläche: ca. 311.00 m²
- Zimmeranzahl: 11
- Oberirdischer Stellplatz PKW: 3 Stellplätze
- Garagenplatz PKW: 3 Stellplätze
- Kosten Stpl./Gge. Gesamt: Mietpreis 180,00 EUR
- Endenergiebedarf: 108.89 kWh (m² a)
- Energiepass-Art: Verbrauch
- Energieeffizienzklasse D
- Energiepass gültig bis: 18.06.2035
- Objektbaujahr: 1998
- Wesentliche Energieträger: Hackholzschnitzel Baujahr: 2018
Lage
Erding, in Zentraler Lage ca. 4 Minuten zu Fuß in die Innenstadt, oder doch lieber ca. 10 Minuten zu Fuß zum Weiher. Mit öffentlichen Busrouten gleich in der Nähe ist es leicht in Erding alles zu erreichen. Von vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und dem Gewerbegebiet, oder Erholung Resorts wie dem Kronthaler Weiher, Erdinger Stadtpark oder der Therme Erding, bietet Erding eine Anzahl an Möglichkeiten um den Alltag zu vertreiben.
Zudem bietet Erding eine Bahnanbindung an München durch die S2 Erding-München-Altomünster/Petershausen Strecke und mit den zahlreichen Autobahn- und Kraftfahrzeugs Anbindungen wie z. B. der Flughafentangente zum Flughafen München MUC hat man es auch nicht zu weit mit dem Auto.
Objektbeschreibung
Erding Stadthaus in sehr guter Lage, zu Fuß zur Innenstadt in ein paar Minuten. Ein Wohntraum. Eventuell auch als Wohnen und Gewerbe nutzbar.
Zum 2 Familienhaus führt ein gepflasterter Gehweg. Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Zu den Wohnungen führt ein geräumiges Treppenhaus, mit ansprechendem Marmorbelag. Beim Zugang zu den Wohnung stellen wir fest das diese in zwei Bereiche unterteilt ist und zwar Wohnbereich und Schlafbereich.
EG: Der Wohnbereich im Erdgeschoss beginnt mit einem Flurbereich der mit dem Wintergarten verbunden ist und dadurch einen sehr hellen Eindruck macht. Durch den Flur geht es in den Essbereich mit Kachelofen und Ofenbank und einen Extra Essbereich. Die ist Küche mit einer integrierten Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank (gegen Ablöse) ausgestattet. Mittig gelegen ist das sehr großzügige Wohnzimmer alles in Parkett, ebenso befindet sich das Gäste WC/Garderobe im Eingangsbereich über dem Wintergartenbereich (Flur) kommt man zum Schlafbereich.
OG: Der Wohnbereich im Obergeschoss beginnt mit einem Flurbereich der mit dem Wintergarten verbunden ist und dadurch einen sehr hellen Eindruck macht. Auf der linken Seite ist eine Essküche mit einer integrierten Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank. (zur Ablöse ca. 800.-€ ). Mittig gelegen ist das sehr großzügige Wohnzimmer, alles in Parkett und mit Kaminanschluss. Ebenso befindet sich das Gäste WC im Eingangsbereich. Über dem Wintergarten (Flur) kommt man zum Schlafbereich.
Zu dem Gesamten Haus gehören jeweils 4 Garagen Stellplätze, sowie 3 Außenstellplätze vor den Garagen für insgesamt zuzüglich 180€ monatlich.
Ebenso gehört das Untergeschoss mit den verschiedenen Räume wie Hobbyräume, Bad mit dazu. Ca. 165 m². Gesamtgrundstückgröße ca. 1.200m².
Zur Info:
Bei Immobilien Anfragen für Mietobjekte bitten wir um Allgemeine Angaben, wie Name, Anschrift, Personenzahl, ungefähres Nettoeinkommen usw. alles ist völlig unverbindlich und freiwillig.
Nach Ihrer E-Mail-Anfrage wird Ihnen ein BEWERBUNGSBOGEN mit Begleittext für Mietobjekte zugesendet, ebenso kann es leider auch dazu kommen, dass Aufgrund der hohen Nachfrage eine Antwort oder die Versendung des Bewerbungsbogen nicht mehr möglich ist. Dafür möchte wir uns Entschuldigen. Da der Bewerbungsbogen zur Anfragenbearbeitung notwendig ist, bitten wir Sie deshalb, von telefonischen Anfragen u. persönlichen Besuchen abzusehen. Natürlich sind alle Angaben freiwillig. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe für unsere vorgemerkten Kunden. Wir bieten kompetente Beratung, gepaart mit 38-jähriger Erfahrung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben im Exposee und alle Objektangebote sind freibleibend und unverbindlich, mit ca. Angaben.
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